Rookmelders in woningen: checklist voor installateurs en VvE-projecten

Sinds 1 juli 2022 is een rookmelder verplicht in alle Nederlandse woningen: nieuwbouw én bestaande bouw, koop én huur. Voor installateurs, brandbeveiligingsbedrijven en facilitair dienstverleners betekent dat veel projectmatig werk in huurwoningen, VvE-complexen en woongebouwen. Deze checklist helpt u om in één keer goed te plaatsen en de juiste melder te kiezen.

Wat schrijft de regelgeving voor?

• Elke bouwlaag met een verblijfsruimte moet minimaal één rookmelder hebben. Een zolder of kelder die niet als verblijfsruimte wordt gebruikt, hoeft geen melder.
• De vluchtroute moet worden afgedekt. Loopt de vluchtroute door een besloten ruimte, zoals een hal of overloop, dan hoort daar een melder.
• De melder moet voldoen aan NEN-EN 14604 en een CE-markering hebben.
• Bestaande bouw: een melder op batterij volstaat en koppelen is niet verplicht.
• Nieuwbouw: hier gelden strengere eisen, zoals melders op netvoeding die onderling gekoppeld zijn.

De eigenaar of verhuurder zorgt dat er voldoende werkende melders hangen. Afspraken over het dagelijkse onderhoud, zoals testen, staan meestal in het huurcontract of het VvE-reglement.

Checklist voor de plaatsing

• Plaats de melder aan het plafond, zo centraal mogelijk in de ruimte of overloop.
• Houd afstand tot wanden, hoeken en lampen. In hoeken blijft rook minder goed hangen.
• Hang geen rookmelder in de keuken of badkamer. Kookdampen en stoom geven onnodige alarmen. In de keuken is een hittemelder vaak de betere keuze.
• Vermijd plekken direct bij ventilatieroosters, airco’s of tocht: luchtstroming kan rook wegblazen.
• Test elke melder na montage en noteer de plaatsingsdatum. Dat is handig voor de vervangingsplanning.

Waarom draadloos koppelbaar?

Bij onderling gekoppelde melders gaan alle melders in de woning af zodra één melder rook detecteert. Bewoners op een andere verdieping worden zo veel eerder gewaarschuwd. Draadloze koppeling werkt zonder extra bekabeling. Daardoor is het geschikt voor bestaande woningen en seriematige installatie in complexen.

Waarom een 10-jaars lithiumbatterij?

Een melder met een vaste lithiumbatterij voor 10 jaar hoeft tussendoor geen nieuwe batterij. Dat scheelt servicebezoeken en voorkomt dat bewoners de batterij eruit halen. Plan de vervanging van het complete toestel in op het einde van de levensduur. Zo past de melder goed in een onderhouds- of servicecontract.

Rook, hitte of koolmonoxide?

• Rookmelder – voor woon- en slaapkamers, hallen en overlopen.
• Hittemelder – voor keukens, garages en stoffige ruimtes, waar een rookmelder onnodig alarm zou geven.
• Koolmonoxidemelder – in ruimtes met een open verbrandingstoestel, zoals een geiser, cv-ketel met open verbranding, kachel of open haard.